Villa esclusiva a Breganzona con vista lago, piscina privata e privacy totale
Siamo lieti di proporre in vendita una magnifica villa situata a Breganzona, con una vista mozzafiato sul lago, piscina privata e un livello di privacy assoluto. L’ingresso principale apre su un ampio salone doppio, suddiviso in una zona pranzo formale, perfetta per accogliere gli ospiti, e un elegante soggiorno conviviale. Entrambi gli ambienti offrono una vista panoramica sul lago e si affacciano su una spaziosa terrazza di circa 150 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La cucina Varenna, dotata di elettrodomestici Gaggenau, è separata dalla zona living da eleganti porte scorrevoli Rimadesio, che conducono a una seconda zona pranzo informale. Questa zona, perfetta per i pasti quotidiani, può ospitare fino a 12 persone e gode di un accesso diretto alla terrazza.
Sul medesimo piano si trovano anche un comodo bagno di servizio, una zona TV e uno studio, oltre a quattro camere da letto e tre bagni a disposizione.
Al piano inferiore, la villa ospita una splendida cantina climatizzata di 15 m², perfetta per conservare i vostri migliori vini, e una spaziosa camera master con cabina armadio su misura e un bagno privato con vasca e doccia. Tutti gli ambienti di questa zona godono di una vista incantevole sul lago e vantano un accesso diretto alla piscina.
A completare la proprietà, un appartamento indipendente per il personale domestico, composto da 2.5 locali, e un ulteriore appartamento per gli ospiti, dotato di cucina e bagno con doccia. Inoltre, è presente una camera "jolly" che può essere utilizzata in base alle diverse esigenze. Sullo stesso piano si trovano anche la zona tecnica separata e la lavanderia.
La villa è inoltre dotata di un ampio garage con capacità per tre auto e un piazzale adiacente che offre ulteriori posti auto. La piscina, situata in posizione privilegiata, regala una vista spettacolare sul lago ed è circondata da un curato giardino.
Caratteristiche principali:
Ristrutturazione completa nel 2018/2019, che ha interessato tutti gli aspetti dell'immobile: impianti, facciata, giardini, terrazzi, pavimenti, tetto, isolamento, caldaia a gas, impianto elettrico e piscina.
Superficie complessiva del terreno: 2.400 m²
Superficie della villa: circa 600 m²
Esposizione solare: sud-est, garantendo una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Finiture interne di alta qualità, con pavimenti in parquet riscaldati in tutta la villa e gres per le aree esterne.
Aria condizionata in tutti gli ambienti.
Camere da letto: 8/9
Bagni: 7
Riscaldamento a pavimento, alimentato a gas.
Disponibilità: da concordare.
Parcheggi: ampio garage per 3 auto + piazzale con ulteriori posti auto.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
