PRESTIGIOSA PROPRIETÀ VISTA LAGO CON CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Un capolavoro architettonico nel cuore del Ticino, progettato per chi desidera vivere in uno spazio dove eleganza, gusto e design si fondono armoniosamente. Situata a Brusino Arsizio, questa proprietà situata sul terreno di 968 m2 con la villa di 500 mq abitabili, si distingue per la cura nei dettagli e la meticolosa progettazione degli spazi, esaltata dalla straordinaria vista panoramica a 180° sul lago di Lugano. L’esposizione a nord-ovest garantisce luminosità naturale per tutto il giorno, mentre la posizione dominante assicura tranquillità e privacy.

Ristrutturata nel 2016 da rinomati architetti, e alla fine del 2024 completamente ripitturata, questa villa combina linee pulite e materiali di pregio, creando un ambiente raffinato e contemporaneo, articolato su tre livelli principali e due piani inferiori.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI

Piano Terra – Zona Notte e Benessere - 184 mq

• 3 Camere da Letto: Ampie e luminose, con grandi vetrate che offrono viste mozzafiato e accesso diretto al giardino.
• 3 Bagni En-Suite: Dotati di materiali pregiati e design contemporaneo, ogni bagno offre eleganza e comfort.
• Cabina Armadio: Spaziosa e funzionale, ideale per un’organizzazione impeccabile.
• Studio e Libreria: Perfetti per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura.
• Palestra: Attrezzata per il fitness, con vista sul verde circostante.
• Locale Tecnico/Lavanderia: Efficiente e ben organizzato per la gestione domestica.

Primo Piano – Zona Giorno e Socialità - 213 mq

• Ingresso Elegante: Un punto di accoglienza raffinato, con dettagli architettonici che introducono alla magnificenza degli interni.
• Soggiorno Open-Space: Un ambiente arioso, con camino centrale e ampie vetrate che si aprono sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
• Cucina di Design: Moderna e funzionale, con finiture di alta gamma e isola centrale, pensata per chi ama cucinare e intrattenere.
• Sala Cinema: Progettata per offrire un’esperienza di intrattenimento esclusiva in totale comfort.
• Bagno Ospiti: Essenziale ma elegante, per accogliere gli ospiti con stile.
• Dispensa: Un pratico spazio di servizio per la cucina.

Secondo Piano – Appartamento Indipendente - 64 mq

• Camera da Letto: Con vista e accesso alla terrazza privata.
• Studio e Libreria: Ambiente tranquillo, ideale per lo smart working o la lettura.
• Bagno con Doccia: Completo di finiture moderne e funzionali.
• Terrazza Privata: Perfetta per momenti di relax all’aria aperta.

Piano -1 – Area Relax e Wellness - 100 mq

• Piscina Interna Riscaldata: Circondata da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un’atmosfera rilassante.
• Bagno con Doccia: A servizio della zona piscina, pensato per il massimo comfort.

Piano -2 – Area Tecnica e Servizi - 150 mq

• Cantina Vini Climatizzata: Arredata per degustazioni, un vero gioiello per gli amanti del vino.
• Autorimessa: Spaziosa, con 4 posti auto interni e 6 posti auto coperti esterni, per ospitare comodamente amici e familiari.

ESTERNI

La villa è immersa in un contesto naturale arricchito da terrazze panoramiche, portici coperti, un giardino zen con fontane e giochi di luce, e una jacuzzi esterna. La cucina estiva con pergola in granito è ideale per cene e pranzi all’aperto. Infine, la darsena privata con portico panoramico sul lago completa questa residenza, offrendo un rifugio esclusivo per momenti di relax in riva all’acqua.

Un’esperienza abitativa che unisce lusso, design e natura in una delle località più prestigiose del Ticino.

........................................................................................

An Architectural Masterpiece in the Heart of Ticino
Designed for those who seek to live in a space where elegance, taste, and design harmoniously converge. Located in Brusino Arsizio, this property, set on a 968 m² plot with a 500 m² villa, stands out for its attention to detail and meticulous spatial planning, enhanced by a breathtaking 180° panoramic view over Lake Lugano. Its northwest exposure ensures natural light throughout the day, while the elevated position guarantees tranquility and privacy.

Renovated in 2016 by renowned architects, the villa blends clean lines with high-quality materials, creating a refined and contemporary environment, spread across three main levels and two lower floors.

Ground Floor – Night and Wellness Area - 184 m2

• 3 Bedrooms: Spacious and bright, featuring large windows with stunning views and direct garden access.
• 3 En-Suite Bathrooms: Finished with premium materials and contemporary design, offering elegance and comfort.
• Walk-in Closet: Generous and functional, ideal for impeccable organization.
• Study and Library: Perfect for those seeking a dedicated space for work or reading.
• Gym: Equipped for fitness, with views of the surrounding greenery.
• Technical/Laundry Room: Efficiently organized for household management.

First Floor – Living and Social Area - 213 m2

• Elegant Entrance: A refined welcome point with architectural details introducing the magnificent interiors.
• Open-Plan Living Room: Airy space with a central fireplace and large windows opening onto the garden, creating seamless indoor-outdoor continuity.
• Designer Kitchen: Modern and functional, with high-end finishes and a central island, ideal for cooking and entertaining.
• Home Cinema: Designed for an exclusive entertainment experience in total comfort.
• Guest Bathroom: Essential yet elegant, perfect for welcoming guests in style.
• Pantry: A practical service area for the kitchen.

Second Floor – Independent Apartment - 64 m2

• Bedroom: With a view and access to a private terrace.
• Study and Library: A quiet environment, ideal for remote working or reading.
• Bathroom with Shower: Featuring modern and functional finishes.
• Private Terrace: Perfect for moments of outdoor relaxation.

Lower Floor -1 – Relaxation and Wellness Area - 100 m2

• Heated Indoor Pool: Surrounded by large windows that allow natural light in, creating a relaxing atmosphere.
• Bathroom with Shower: Serving the pool area for maximum comfort.

Lower Floor -2 – Technical and Service Area - 150 m2

• Climate-Controlled Wine Cellar: Furnished for tastings, a gem for wine enthusiasts.
• Garage: Spacious, accommodating 4 indoor parking spaces and 6 covered outdoor spaces, ideal for hosting friends and family.

The villa is surrounded by a natural setting enriched with panoramic terraces, covered porches, a Zen garden with fountains and lighting features, and an outdoor jacuzzi. The summer kitchen with a granite pergola is perfect for outdoor dining. Lastly, the private dock with a panoramic lakeside porch completes this residence, offering an exclusive retreat for relaxing by the water.

An unparalleled living experience that combines luxury, design, and nature in one of Ticino’s most prestigious locations.