Situata nel cuore di Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate del luganese. A pochi passi dalle prestigiose scuole internazionali Tasis e Franklin University, la proprietà offre un connubio perfetto di tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza a Lugano, facilmente raggiungibile in soli 10 minuti d'auto.
Circondata da un rigoglioso giardino di circa 2060 m², questa villa invita a passeggiare e godere del silenzio e della serenità che caratterizzano l'area. Il giardino, piantumato e ben curato, offre un contesto esclusivo, residenziale e riservato, ideale per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana.
Opportunità di espansione è una delle caratteristiche importanti di questa proprietà. Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto dal terreno edificabile, con la possibilità di realizzare una superficie utile lorda (SUL) massima di circa 1248 m², attualmente non sfruttata completamente. Le norme edificatorie del Piano Regolatore consentono di costruire su questo terreno una costruzione R4 o una grande villa.
La villa, di circa 300 m², presenta uno stile classico ed elegante, finemente arredata con gusto raffinato e in ottimo stato. Ogni angolo della casa trasmette una sensazione di tranquillità e benessere rigenerante.
Disposizione Interna
Piano ingresso:
Ampio ingresso
Cabina guardaroba
Camera da letto con armadio a muro
Bagno
Studio
Ampio locale lavanderia
Cantina vini
Locale dispensa
Locale tecnico
Piano Superiore: Grandi scale con armadio a muro conducono a un'ampia zona disimpegno con grande libreria e angolo lettura. Il soggiorno, di generose dimensioni, si affaccia con ampie vetrate sull'affascinante giardino circostante e dispone di un camino. La cucina separata, con accesso a un ampio porticato con travi in legno a vista, è ideale per cene all'aperto. Completano il piano una camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca e doccia, tre ulteriori camere da letto e due bagni.
Completano la Proprietà
Portico
Ricovero attrezzi
Deposito all'interno di un giardino d'inverno
Garage per 2 posti auto contigui
Alcuni posteggi esterni
Prezzo di vendita CHF 5'250'000.
Located in the heart of Gentilino, in the municipality of Collina d'Oro, this property represents a unique opportunity for those who wish to live in one of the most exclusive and sought-after residential areas in the Lugano area. Only a few steps away from the prestigious international schools Tasis and Franklin University, the property offers a perfect combination of tranquillity, scenic beauty and proximity to Lugano, which can be easily reached in only 10 minutes by car.
Surrounded by a lush garden of approximately 2060 m², this villa invites one to stroll and enjoy the silence and serenity that characterise the area. The planted and well-kept garden offers an exclusive, residential and private setting, ideal for those seeking a refuge from the hectic pace of everyday life.
Opportunities for expansion are an important feature of this property. The value of the property is further enhanced by the building land, with the possibility of realising a maximum gross usable area (SUL) of approximately 1248 m², which is currently not fully utilised. The building regulations of the Master Plan allow for the construction of an R4 building or a large villa on this land.
The villa, measuring approximately 300 m², has a classic and elegant style, tastefully furnished and in excellent condition. Every corner of the house conveys a feeling of tranquillity and regenerating well-being.
Entrance floor:
Spacious entrance hall Walk-in wardrobe Bedroom with built-in wardrobe Bathroom Study Large laundry room Wine cellar Pantry room Technical room
Upper floor: Large stairs with built-in wardrobe lead to a large hallway area with a large bookcase and reading corner. The generously sized living room with large windows overlooks the charming surrounding garden and has a fireplace. The separate kitchen, with access to a large porch with exposed wooden beams, is ideal for al fresco dining. The floor is completed by a master bedroom with en-suite bathroom with bath and shower, three further bedrooms and two bathrooms.
The property is completed by
Porch Tool shed Winter garden storage room Garage for 2 contiguous parking spaces Several outdoor parking spaces
